仲介買賣收取傭金，應(yīng)報(bào)繳綜合所得稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
仲介買賣收取傭金，應(yīng)報(bào)繳綜合所得稅
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  • 仲介買賣收取傭金，應(yīng)報(bào)繳綜合所得稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，個(gè)人擔(dān)任介紹人，替買賣雙方居間連繫，交易成立後，如有收取傭金或酬勞金，係屬執(zhí)行業(yè)務(wù)所得，應(yīng)如實(shí)報(bào)繳綜合所得稅。
 
該局說明，買賣透過個(gè)人仲介成交者，依通常交易習(xí)慣，買賣雙方或一方會(huì)按買賣價(jià)格的一定比例計(jì)算傭金給付介紹人，取得該項(xiàng)傭金收入之個(gè)人，若未能提示相關(guān)成本費(fèi)用證明文件核實(shí)減除者，可依財(cái)政部訂定執(zhí)行業(yè)務(wù)者費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算必要費(fèi)用。以2018年度而言，一般經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用率為20％，是傭金收入減除20％必要費(fèi)用後之餘額為應(yīng)稅所得額，併計(jì)當(dāng)年度綜合所得總額申報(bào)繳納所得稅。
 
該局舉例，陳君因舉家移民，急著出售其居住之房屋，王君獲悉後居間仲介陳君以2,500萬元出售該屋及協(xié)助相關(guān)簽約事宜，嗣後王君於2018年收取房屋買賣價(jià)款3％之仲介傭金收入75萬元，王君因未保有相關(guān)成本費(fèi)用資料，是按傭金收入之20％計(jì)算其必要費(fèi)用後，應(yīng)申報(bào)2018年度執(zhí)行業(yè)務(wù)所得為60萬元〔75萬元*(1-20％)〕。
 
該局特別提醒，納稅義務(wù)人居間介紹買賣取得的收入，不論名稱為何，均屬執(zhí)行業(yè)務(wù)所得之傭金收入，漏報(bào)該項(xiàng)所得者，除補(bǔ)稅外，還要依所得稅法規(guī)定處罰，請(qǐng)納稅義務(wù)人注意，以維自身權(quán)益。